Hoeveel kan ik lenen ?
Het kopen van onroerend goed is voor menigeen een uitstekende investering. Weinig mensen zijn echter in staat om een dergelijke aankoop volledig uit eigen middelen te voldoen. Een hypotheek is dan de reguliere financieringsoplossing.
Door het nemen van een hypotheek in combinatie met de rente-aftrek is de aanschaf van een duurdere woning voor menigeen haalbaar. Gelukkig zijn er in Nederland maatregelen die banken en overige financiers hebben afgesproken om het risico te maximaliseren. Door deze actie worden ook mensen tegen zichzelf in bescherming genomen. Gebleken is echter dat per kredietverstrekker ook een afwijkend maximaal hypotheek bedrag wordt verstrekt.
Lees hieronder verder over de ins en outs van hypotheken.
Maak uw keuze uit onderstaande onderwerpen
Hypotheek vormen
Als je van plan bent om een huis te kopen is het voor de meeste mensen noodzakelijk om een hypotheek (hypothecaire lening) af te sluiten. Het afsluiten hiervan is vaak een grote stap; je gaat immers een langdurige financiële verplichting aan die een grote impact kan hebben op je huidige en toekomstige financiële situatie.
Hypotheken zijn er in talloze varianten. Per vorm heeft u bovendien nog de keuze uit een groot aantal rentevaste perioden, uiteenlopend van variabele rente tot dertigjaar rentevast, en bovendien uit een reeks aan rentevormen
We gaan hier eerst op de verschillende hypotheekvormen in.
Twee hoofdgroepen
Er zijn twee hoofdgroepen: hypotheken waarbij in elke termijnbetaling een stuk aflossing zit, en een grote groep hypotheken waarbij in principe pas op de einddatum wordt afgelost.
De eerste groep bestaat uit de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek.
De tweede groep kan weer verder worden onderverdeeld in hypotheken waarbij de eind aflossing niet is geregeld,
zoals de gewone aflossingsvrije hypotheek en de krediethypotheek, en hypotheken waarbij de eindaflossing is geregeld door middel van een koppeling met een effectenportefeuille (beleggingshypotheek) of een levensverzekering (levenhypotheek).
Deze laatste groep ten slotte bestaat uit een viertal hypotheekvorrnen: de traditionele levenhypotheek, de spaarhypotheek, de beleggingsverzekeringshypotheek en de hybride hypotheek die naar keuze als spaarhypotheek of als beleggingsverzekeringshypotheek kan functioneren. (bron: Het Grote Geldboek van de Consumentenbond).
