40 % hypotheken past niet bij woonwens (klik hier)
Tophypotheek
Een tophypotheek betekent dat u een extra hoog bedrag leent. Deze term kan dus slaan op elke willekeurige hypotheekvorm (zie hierna). In de praktijk gaan de meeste geldgevers tot 125% van de executiewaarde. Uitgedrukt in procenten van devrijeverkoopwaarde is dit ruim 106%. Afgezien van eventueel meerwerk hoeft u bij een nieuwbouwwoning dan zo goed als geen eigen geld in te brengen; bij een bestaande woning blijft een deel van de kosten koper voor eigen rekening. Voor zo'n topnypotneek betaalt u wel een hogere rente dan voor een 'normale' hypotheek. Deze rentetoeslag, die doorgaans tussen de 0,2 en 0,5% ligt maar kan oplopen tot circa 0,7%, is bij veel geldgevers getrapt; hoe meer geld u boven het standaardbedrag nodig heeft, des te hoger de toeslag.
Maak een keuze uit onderstaande onderwerpen
Hoeveel kan ik lenen ?
- hangt af van uw inkomen
- hangt af van de waarde van uw woning die u wilt
- hangt af van de rentestand
- hangt af van de aanbieder
Hypotheek voorbeeld
Hoeveel u aan hypotheek kunt krijgen, hangt afvan vier factoren: de rente, de hoogte van uw inkomen, de executiewaarde van de woning die u op het oog heeft en het al dan niet verkrijgen van hypotheekgarantie.
We beginnen met de rente. Hoe hoger de rente, des te lager het bedrag dat u kunt lenen. Leent u bijvoorbeeld €zoo.ooo, dan betaalt u bij 5% rente €10.000 bruto per jaar, bij 6% € 12.000 en bij 7% €14.000. Bij 42% belastingteruggave scheelt dat netto respectievelijk €1160 en €23Z0 per jaar. Ligt de aankoopprijs hoger, en dat is tegenwoordig al gauw het geval, dan wordt dit verschil een stuk groter.
