U bevindt zich hier:
Soorten hypotheken
Lineaire hypotheek
Verbouwen met een 2e hypotheek (klik hier)
Linaire hypotheek
De tweede hypotheekvorm die zich niet in de eerste plaats op maximaal belastingvoordeel richt, is de lineaire hypotheek. De essentie van de lineaire hypotheek is dat u elk jaar hetzelfde bedrag aan aflossing betaalt. Bij een lening met een looptijd van dertig jaar dus ruim 3,3 procent van het geleende bedrag. Door dit systeem lost u sneller af dan bij de annuïteitenlening. Maar daardoor lopen uw netto-woonlasten ook sneller op. De lineaire hypotheek kan vooral aantrekkelijk zijn als er in een huishouden twee inkomens binnenkomen en het niet de bedoeling is dat beide partners levenslang blijven werken. Dan zou je zo'n tweede inkomen aan een lineaire hypotheek met een beperkte looptijd kunnen koppelen.
Advertenties
Maak uw keuze
Hypotheekassistent
Voordelen annuiteiten en lineaire hypotheek
- zekerheid over bruto-maandlast
- aanvankelijk grote bijdrage van de fiscus
- meteen begin van aflossing meteen vermogensopbouw
- beperkt risico bij prijsdaling huizenmarkt
- geen fiscale beperkingen bij wijziging situatie
Nadelen annuiteiten en lineaire hypotheek
- aflopend fiscaal voordeel
- oplopende netto-woonlasten
- meestal verplichte overlijdensrisicoverzekering .
- door de bijleenregeling geen renteaftrek over afgelost bedrag bij een volgende hypotheek
- annuïteitenhypotheek is weer dat deze lening u de grootst denkbare vrijheid van handelen biedt.
- Juridisch en fiscaal zit deze lening betrekkelijk simpel in elkaar. Zo zijn er geen beperkende consequenties als u uw huis op een goed moment wilt verkopen.
